Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à deux pas du Mont-Royal. Il compte 5 logements résidentiels spacieux et rénovés, ainsi que 3 locaux commerciaux au potentiel remarquable. L'immeuble a su préserver son cachet historique tout en ayant fait l'objet de rénovations majeures au cours des dernières années. Emplacement imbattable, à proximité des universités, du transport en commun et de tout ce que Montréal a à offrir! Une excellente occasion d'optimisation et de développement de projets.
Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années
260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements
Excellente opportunité d'optimizer les loyers commercials
- Le bâtiment situé au 250 Avenue des Pins a été construit
en 1875
-Le bâtiment situé au 260 Avenue des Pins a été construit
en 1962
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
| Inclus | Selon les baux : Tous les meubles inclus (tables, chaises, canapés, lits, matelas, rideaux, cuisine ustensiles et accessoires de salle de bain. |
|---|---|
| Exclus | Art, meubles antiques et décorations. Effets personnels des locataires. |
| Type | |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3846 PC |
| Assurances | $ 18000 / année |
|---|---|
| Autre | $ 1920 / année |
| Coût d'énergie | $ 10000 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 600 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 61680 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1944 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
250 - 260 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W
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